Spis treści
- 1 Jakie są przesłanki do wystąpienia o wydanie decyzji?
- 2 Kiedy wymagana jest decyzja środowiskowa?
- 3 Kiedy przedsięwzięcie potencjalnie znacząco oddziałuje na środowisko?
- 4 Na jakim etapie powinniśmy uzyskać decyzję środowiskową?
- 5 Czy decyzja środowiskowa jest bezterminowa?
- 6 Co należy dołączyć do wniosku?
- 7 Kto wydaje decyzję środowiskową?
- 8 Jaka jest treść decyzji środowiskowej?
- 9 Podsumowanie
Inwestor, planujący wykonanie prac budowlanych, przed ich rozpoczęciem powinien uzyskać wszelkie wymagane zezwolenia oraz decyzje administracyjne. Jedną z nich jest decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach (zwana dalej jako: „decyzja środowiskowa”). Poniżej wyjaśnimy, kiedy decyzja środowiskowa jest wymagana oraz w jaki sposób możemy ją uzyskać.
Jakie są przesłanki do wystąpienia o wydanie decyzji?
Decyzja środowiskowa powinna zostać wydana wtedy, gdy planowane przez nas zamierzenie budowlane:
- zawsze znacząco oddziałuje na środowisko;
- potencjalnie znacząco oddziałuje na środowisko.
Kiedy wymagana jest decyzja środowiskowa?
Ustawodawca za przedsięwzięcia zawsze znacząco oddziaływujące na środowisko, a więc co do których wymagane jest uzyskanie decyzji środowiskowej uznał m. in.:
- instalacje do wyrobu substancji chemicznych takich jak m. in. nawozy mineralne, środków ochrony roślin;
- instalacje do wytwarzania produktów farmaceutycznych;
- elektrownie konwencjonalne;
- elektrociepłownie;
- instalacje do obróbki metali żelaznych;
- koksownie;
- autostrady i drogi ekspresowe, itp.
Kiedy przedsięwzięcie potencjalnie znacząco oddziałuje na środowisko?
Przedsięwzięcie potencjalnie znacząco oddziaływujące na środowisko to m. in.:
- elektrownie wodne;
- instalacje do produkcji pojazdów mechanicznych;
- instalacje do produkcji silników;
- instalacje do produkcji szkła;
- zabudowa mieszkaniowa spełniająca warunki określone Rozporządzeniem Rady Ministrów;
- centra handlowe spełniające warunki określone Rozporządzeniem Rady Ministrów;
- parki rozrywki, itp.
Na jakim etapie powinniśmy uzyskać decyzję środowiskową?
Decyzja środowiskowa powinna zostać przez nas uzyskana przed wnoszeniem o:
- pozwolenie na budowę;
- decyzję o warunkach zabudowy;
- koncesję;
- decyzję o ustaleniu lokalizacji obiektu budowlanego.
Także przed zgłoszeniem obiektu budowlanego wcześniej musimy posiadać już prawomocną decyzję środowiskową celem kontynuowania postępowania administracyjnego mającego na celu uzyskanie wszelkich wymaganych pozwoleń oraz decyzji.
Czy decyzja środowiskowa jest bezterminowa?
Nie. Decyzja środowiskowa nie jest decyzją bezterminową. Zgodnie z przepisami wnioskodawca co do zasady ma 10 lat od dnia uzyskania decyzji środowiskowej na złożenie wniosku np. w zakresie pozwolenia na budowę.
Co należy dołączyć do wniosku?
Wniosek, na podstawie którego ma zostać wydana decyzja środowiskowa powinien posiadać takie załączniki jak m. in.:
- raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko lub kartę informacyjną przedsięwzięcia;
- mapę ewidencyjną;
- wypis z rejestru gruntów, itp.
Należy także wspomnieć, iż załączniki mogą różnić się w zależności od charakteru samego przedsięwzięcia oraz faktu, czy wymagane jest uzyskanie koncesji.
ZADZWOŃ DO NAS: +48 22 489–52-65 lub pozostaw swój numer telefonu, ZADZWONIMY DO CIEBIE tak szybko jak to możliwe.
Kto wydaje decyzję środowiskową?
Decyzja środowiskowa wydawana jest co do zasady przez wójta (prezydenta miasta, burmistrza). Niemniej jednak ustawodawca co do niektórych przedsięwzięć wskazał, że organem uprawnionym do wydania decyzji środowiskowej jest m. in.:
- regionalny dyrektor ochrony środowiska (np. w zakresie przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko np. dróg czy przedsięwzięć dokonywanych na terenach zamkniętych);
- Generalny Dyrektor Ochrony Środowiska – w zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej;
- starosta – gdy mamy do czynienia ze scalaniem, wymianą lub podziałem gruntu;
- dyrektor regionalnej dyrekcji Lasów Państwowych – gdy ma nastąpić zmiana terenu leśnego w działkę rolną.
Przed wydaniem decyzji środowiskowej organ jest zobowiązany do zasięgnięcia opinii innych organów szczegółowo wskazanych w ustawie.
Jaka jest treść decyzji środowiskowej?
Decyzja środowiskowa określa m. in.:
- rodzaj oraz miejsce realizacji przedsięwzięcia;
- warunki korzystania ze środowiska zarówno na etapie realizacji inwestycji, jak również po jej zakończeniu;
- wymagania związane ze stosowaną ochroną środowiska;
- działania mające na celu zapobieganie oddziaływania na środowisko;
- monitorowanie oddziaływania na środowisko przez inwestycję;
- nakłada obowiązek przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko, itp.
Podsumowanie
Przed przystąpieniem do procedury mającej na celu uzyskanie pozwolenia na budowę musimy zastanowić się, czy nasze przedsięwzięcia potencjalnie oddziałuje na środowisko i czy koniecznym staje się uprzednie uzyskanie decyzji środowiskowej. Musimy pamiętać, iż decyzja środowiskowa nie jest decyzją bezterminową, co również powinno zostać przez nas wzięte pod uwagę przy planowaniu inwestycji. Kancelaria Prawna Radkiewicz Adwokaci i Radcowie Prawni pomoże Państwu ustalić, czy planowane przez Państwa przedsięwzięcie powinno posiadać decyzję środowiskową oraz poprowadzi Państwa przez całą procedurę administracyjną (począwszy od wniesienia wniosku, po sporządzanie odwołania, a na postępowaniu sądowoadministracyjnym kończąc).
Powrót do specjalizacji — Prawnik nieruchomości